Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
S.E. Immobilien Verwaltungs- und Verwertungs GmbH
Queller Straße 36, 33803 Steinhagen
Telefon: +49 (0) 5204 905 88 11 · E-Mail: info@se.immobilien

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. a (Einwilligung), lit. b (Vertragserfüllung) und lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

3. Hosting und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Hosting-Provider automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles erfasst (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Browsertyp). Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zum Zweck eines sicheren und stabilen Betriebs.

4. Kontaktformular und Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Zweckerreichung nicht mehr erforderlich sind, spätestens nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen. Zur Abwehr von Spam und zur Gewährleistung der Sicherheit speichern wir mit jeder Anfrage zusätzlich Ihre IP-Adresse und Browser-Kennung (User-Agent) auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Cookies, Einwilligung und Web-Analyse

Diese Website verwendet technisch notwendige Cookies bzw. vergleichbare Technologien (z. B. lokale Speicherung/localStorage), um grundlegende Funktionen wie die Sitzungsverwaltung und die Speicherung Ihrer Cookie-Entscheidung bereitzustellen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren, funktionsfähigen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) bzw. § 25 Abs. 2 TDDDG.

Einwilligung (Consent-Banner). Analyse-Dienste werden ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung geladen. Beim ersten Besuch erscheint ein Cookie-Banner mit den Optionen „Akzeptieren" und „Ablehnen". Erst nach „Akzeptieren" werden Analyse-Cookies gesetzt und die unten genannten Dienste aktiviert. Wir setzen dazu den Google Consent Mode v2 ein; ohne Einwilligung bleiben Analyse- und Marketing-Cookies deaktiviert. Ihre Entscheidung speichern wir lokal in Ihrem Browser (Schlüssel se_consent). Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie die lokalen Website-Daten in Ihrem Browser löschen; anschließend erscheint das Banner erneut.

a) Google Analytics 4. Nach Ihrer Einwilligung nutzen wir Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um die Nutzung der Website auszuwerten (z. B. aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefährer Standort, Gerät/Browser). Die IP-Adresse wird von Google gekürzt/anonymisiert verarbeitet. Dabei kann es zu einer Übermittlung von Daten an Server der Google LLC in den USA kommen; Grundlage sind die EU-Standardvertragsklauseln sowie das EU-US Data Privacy Framework. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

b) Microsoft Clarity. Nach Ihrer Einwilligung nutzen wir Microsoft Clarity, einen Analysedienst der Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052, USA. Clarity erstellt anonymisierte Nutzungsstatistiken, Heatmaps und pseudonymisierte Sitzungsaufzeichnungen (z. B. Maus-, Scroll- und Klickbewegungen), um die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. Tastatureingaben in Formularfeldern werden dabei standardmäßig maskiert. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Weitere Informationen: privacy.microsoft.com/privacystatement.

6. Baufinanzierungs-Rechner (Europace)

Auf der Seite „Finanzierungsrechner" bieten wir einen Baufinanzierungs-Rechner der Europace AG (Klosterstraße 71, 10179 Berlin) an. Dieser wird erst nach Ihrer ausdrücklichen Bestätigung („Baufinanzierungs-Rechner starten") geladen — vorher findet keine Datenübertragung statt. Nach dem Start werden Ihre Eingaben sowie technische Verbindungsdaten (z. B. IP-Adresse) an Europace übermittelt, um Ihre Finanzierungsanfrage zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a und lit. b DSGVO. Es gilt zusätzlich die Datenschutzerklärung der Europace AG.

7. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) und Widerspruch (Art. 21 DSGVO)
• Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO) — zuständig ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW)

8. Widerruf Ihrer Einwilligung

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt. Den Widerruf richten Sie formlos an info@se.immobilien.

9. Hosting

Diese Website wird bei einem Dienstleister gehostet. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO; dabei werden die unter Ziffer 3 genannten Server-Logfiles verarbeitet.

10. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

Stand: 2026. Vor dem Livegang empfehlen wir eine abschließende Prüfung durch einen Fachanwalt oder einen aktuellen Generator (z. B. eRecht24, Dr. Schwenke).